Comprar en España es sencillo. Hacerlo bien requiere a alguien que conozca cada paso que usted no ve.
Acompañamos a extranjeros que adquieren inmuebles, compran negocios o gestionan sus obligaciones fiscales como no residentes en España. De principio a fin, en su idioma.
Extranjeros que invierten
o viven en España.
Nuestro cliente particular es alguien que llega a España con dinero, decisión y una pregunta: ¿cómo lo hago bien? No conoce el sistema legal ni fiscal español, no habla el idioma o no confía en lo que le han explicado. Nosotros somos la respuesta estructurada a esa pregunta.
Primera consulta gratuita →
Cuatro servicios. De principio a fin.
Cada proceso está gestionado por un profesional con experiencia directa en operaciones de no residentes. En su idioma, en sus plazos.
Desde que encuentra el inmueble hasta que está inscrito a su nombre, hay diez pasos que pueden salir mal si no se hacen en el orden correcto. Gestionamos el proceso completo: los trámites administrativos previos, la revisión jurídica del activo, la negociación del contrato, la liquidación fiscal y el cierre notarial.
- Obtención de NIE y apertura de cuenta bancaria en España
- Due diligence registral, catastral y urbanística del inmueble
- Revisión y negociación del contrato de arras y la escritura de compraventa
- Liquidación de impuestos: ITP / AJD, IVA si procede, IRNR
- Gestión notarial e inscripción registral
- Asesoramiento postventa: IBI, comunidad de propietarios, alquiler
Comprar una empresa española desde el extranjero implica due diligence legal, fiscal y financiera, negociar el contrato de compraventa, estructurar la entrada y cumplir con los trámites de inversión extranjera. Protegemos sus intereses en cada etapa de la negociación.
- Due diligence legal, fiscal y financiera de la sociedad target
- Negociación y redacción del SPA (contrato de compraventa de acciones o participaciones)
- Estructuración de la entrada: compra directa, vehículo español o holding extranjero
- Trámites de inversión extranjera y comunicación al Registro de Inversiones Exteriores
- Permisos de actividad, licencias y transmisión de contratos clave
Tener un inmueble o una renta en España sin ser residente genera obligaciones fiscales. Muchos propietarios extranjeros las desconocen y acumulan sanciones durante años sin saberlo. Gestionamos su cumplimiento completo y planificamos su fiscalidad antes de que las decisiones estén tomadas.
- Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): rentas de alquiler, plusvalías, imputaciones
- Aplicación de convenios de doble imposición internacionales
- Plusvalía municipal en transmisión de inmuebles
- Modelo 720 — declaración de bienes en el extranjero si resulta aplicable
- Planificación fiscal previa a la compra o venta del activo
El litigio es caro, lento e incierto. La fase prejudicial — bien gestionada — resuelve la mayoría de los conflictos sin necesidad de acudir a los tribunales. Gestionamos sus reclamaciones con un enfoque documentado y firme que comunica seriedad desde el primer requerimiento.
- Cartas de reclamación y requerimientos fehacientes (burofax notarial)
- Reclamaciones frente a vendedores por vicios ocultos o incumplimiento
- Reclamaciones frente a entidades financieras y aseguradoras
- Reclamaciones ante administraciones públicas y organismos reguladores
- Mediación y negociación extrajudicial estructurada
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